Sumber: iStock

Sudahkah Anda mendengar tentang nilai taksasi sebelumnya? Nilai taksasi adalah kalkulasi nilai yang biasa digunakan untuk mengetahui berapa harga jual dari objek yang dijaminkan. Bank atau perusahaan pembiayaan biasanya menggunakan perhitungan ini saat akan memberikan pinjaman pada nasabah.

Untuk lebih jelasnya, mari kita simak informasi lengkapnya berikut ini:

 

Baca Juga: Surat Pelepasan Hak Kendaraan: Ini Fungsi dan Contohnya

 

Mengenal Nilai Taksasi

Sumber: iStock

 

Merujuk dari pengertian taksasi menurut KBBI, nilai taksasi adalah taksiran dan perhitungan yang merujuk pada harga suatu barang. Jadi secara umum, kita bisa mengartikan taksasi sebagai nilai dari suatu barang tertentu. Tentu saja hal ini bukan merujuk pada semua barang, namun hanya untuk barang yang digunakan sebagai jaminan kredit atau pinjaman. 

Hal serupa juga dijelaskan pada Surat Keputusan Direksi Bank Indonesia Nomor 23/69/KEP/DIR pasal 2 ayat (1) tentang Jaminan Pemberian Kredit yang menyatakan bahwa nilai taksasi ini digunakan untuk memperkirakan kemampuan bayar debitur untuk melunasi kewajiban yang disepakati.

Pihak Bank atau pemberi pinjaman lainnya menggunakan nilai taksasi ini untuk menentukan berapa besaran pinjaman yang pantas didapatkan debitur atas objek atau barang yang dijaminkan. Mereka akan melihat apakah nilai dari objek ini bisa menutupi plafon kredit peminta pinjaman atau tidak.

Perhitungan nilai taksasi biasanya dilakukan dengan mencari harga pasar yang paling rendah dari sumber-sumber yang terpercaya. Bank biasanya juga melakukan penilaian lewat persentase tertentu dari nilai pasar rata-rata.

Siapa yang Biasanya Melakukan Perhitungan Nilai Taksasi

Sumber: iStock

 

Yang biasanya melakukan perhitungan nilai ini adalah Bank atau lembaga keuangan lain dimana debitur bisa mencari pinjaman. Tak hanya taksasi rumah saja, perhitungan nilai taksasi kendaraan juga bisa dilakukan apabila objek gadainya mobil atau motor.

Sementara itu, pihak perbankan yang memiliki kewenangan untuk melakukan perhitungan adalah Credit Recovery Officer dan Account Officer. Penilain ini juga bisa dilakukan dengan kerja sama pihak lain untuk melihat berapa harga pasar dari sebuah objek. Saat melakukan penilaian ini, petugas yang terkait harus objektif dan tidak boleh memiliki konflik kepentingan dengan pihak-pihak tertentu.

Cara Perhitungan Nilai Taksasi Berdasarkan Objeknya

Sumber: iStock

 

Perhitungan nilai taksasi untuk tiap objek tentu saja berbeda-beda, walaupun secara umum dilakukan lewat penilaian harga pasar. Untuk detailnya, silahkan simak informasi berikut:

• Taksasi Sertifikat Tanah

Ketika Anda ingin mendapatkan pinjaman dengan menggunakan sertifikat tanah sebagai jaminan, baik yang sudah ada bangunan ataupun tidak, perhitungan taksasi biasanya akan ditetapkan menggunakan harga terendah dari tiga sumber data yang berbeda.

Nilai taksasi juga bisa ditentukan dengan menghitung berapa nilai dari bangunan yang berdiri. Ada beberapa biaya yang termasuk dalam perhitungan ini, seperti biaya konstruksi dan harga dasar bangunan. Informasi ini harus didapatkan dari tiga kontraktor atau developer yang berbeda di wilayah sekitar nya.

Selain kontraktor, data ini juga bisa diperoleh dari website jual beli rumah, agen properti, makelar tanah, penduduk sekitar, dan PBB yang terbaru.

• Penilaian Taksasi Kendaraan Bermotor

Selain tanah, kendaraan bermotor juga seringkali digunakan sebagai jaminan untuk mendapatkan pinjaman. Ketentuannya masih sama, yakni perhitungan nilai taksasi kendaraan bisa dilihat dari berapa harga yang terendah apabila dalam kondisi bekas. Apabila kendaraan masih baru, nilai ini bisa diperoleh dari dealer atau showroom. 

Untuk jaminan kendaraan bermotor, perhitungan taksasi juga dilakukan dengan mempertimbangkan nilai kendaraan di masa depan sesuai jangka waktu kredit melalui perhitungan biaya depresiasi, biaya perawatan, dan lain-lain. Hal ini dilakukan untuk memastikan bahwa nilai kendaraan masih bisa mengcover kewajiban bayar apabila terjadi kredit macet.

• Taksasi Emas dan Deposito 

Pegadaian objek berupa logam mulia juga bisa dilakukan. Untuk menghitung nilai taksasi emas dan deposito, perhitungan akan didasarkan pada nilai pokok dari deposito sebelum jatuh tempo.

Sementara itu, perhitungan emas bisa dilakukan dengan melihat berapa harga pasar terendah dari tiga toko emas yang berbeda. Tentu saja, toko emas yang dipilih harus yang sudah bereputasi dan terkenal di bidangnya.

Selain melihat informasinya langsung dari toko emas, nilai taksasi untuk logam mulia juga bisa dilakukan dengan mengecek kurs di tanggal yang sama emas tersebut dijaminkan. Sumber data yang digunakan haruslah akurat dan bereputasi.

Contoh Perhitungan Nilai Taksasi Kendaraan

Sumber: iStock

 

Sebenarnya, nilai taksasi ini akan dihilangkan oleh Bank atau lembaga keuangan, dan Anda hanya menyetujuinya saja. Namun apabila Anda merasa penasaran, berikut cara menghitung nilai taksasi kendaraan bermotor:

Perlu diingat bahwa Bank mungkin akan memiliki mekanisme dan persentasenya sendiri dalam menentukan nilai taksasi. Metode perhitungan ini bisa digunakan untuk memberikan gambaran saja tentang berapa nilai taksasi kendaraan Anda.

Misalnya saja, Anda ingin mendapatkan pinjaman dengan menggadaikan unit mobil tahun 2020, kita bisa mengetahui nilai taksasinya dari tiga sumber yang berbeda.

• Sumber 1: Rp 125.000.000,-
• Sumber 2: Rp 130.000.000,-
• Sumber 3: Rp 120.000.000,-

 

Dari informasi tersebut, bisa didapatkan nilai taksasi mobil Anda sebesar Rp 125.000.000,- (Rp 375.000.000,- : 3), dan Bank tidak akan memberikan pinjaman lebih dari nilai tersebut. 

Sekali lagi, perhitungan ini hanya sebagai informasi saja. Di dunia nyata, Bank atau perusahaan melakukan perhitungan yang lebih rumit dengan memperhatikan lebih banyak aspek, seperti biaya maintenance, nilai di masa depan, dan sebagainya.

 

Baca Juga: Contoh Surat Kuasa Pengambilan BPKB dan Cara Membuatnya

 

Itulah tadi sedikit informasi tentang perhitungan nilai taksasi kendaraan. Bagi Anda yang juga ingin mengajukan pinjaman, kunjungi ACC ONE sekarang juga!

ACC ONE menyediakan layanan berupa Fasilitas Dana yang bisa memberikan Anda pinjaman dengan cepat dan mudah. Dengan menjaminkan BPKB mobil, Anda sudah bisa membawa pulang pinjaman yang bisa digunakan sebagai tambahan modal bisnis, renovasi rumah, dan kebutuhan mendesak lainnya. 

Perhatikan persyaratannya, dan dapatkan pinjaman Anda sekarang juga hanya di ACC ONE!